Lorsque l’on parle de rénovation de copropriété, on pense à des bâtiments imposants. Cependant, la gestion d’une rénovation peut être bien plus complexe lorsque cela concerne une copropriété de petite taille. En effet, ces dernières sont confrontées à la hausse des coûts de l’énergie, aux nouvelles exigences réglementaires et à des attentes croissantes en matière de confort. Elles font aussi face à des problématiques de moyens financiers, de complexité des démarches et de difficultés à mobiliser les copropriétaires. Le passage à l’action reste alors souvent un défi.

L’équipe de l’AGEDEN vous propose une méthode pour engager efficacement la rénovation d’une petite copropriété.

Être bien accompagné pendant le projet

  • Le syndic

Gérer une rénovation peut être difficile pour un syndic bénévole qui n’a pas l’habitude de s’occuper de ce type de projet. C’est pourquoi nous vous recommandons d’être accompagnés par un syndic professionnel pendant votre projet de rénovation, afin de faciliter les consultations de professionnels, piloter la préparation des travaux et superviser les dépôts des dossiers d’aides.

  • Les professionnel·les qui réalisent les travaux

Les professionnel·les seront là pour vous présenter les solutions qui pourront répondre à vos problématiques. Les pros constituent aussi une aide dans la phase de réflexion puisqu’iels ont plus l’habitude que les copropriétaires lambda. N’hésitez pas à demander les avis de plusieurs entreprises.

  • Votre espace conseil France Rénov’ porté par l’AGEDEN

Ce service est financé par les collectivités locales et l’ANAH, donc vous pouvez nous solliciter gratuitement. Les conseiller·ères vous accompagneront tout au long de votre projet pour vous aider à prendre les meilleures décisions techniques et financières.

Contactez-nous au 04 76 14 00 10.

  • Conseil d’Architecture, d’Urbanisme et d’Environnement (CAUE)

C’est un organisme d’intérêt publique qui a pour rôle de vous conseiller, d’informer et sensibiliser les publics pour des projets de construction, de rénovation ou de réaménagement.

Lien vers le site du CAUE de l’Isère

  • Dans un projet MaPrimeRenov Copropriété

Le cheminement jusqu’aux travaux reste le même que pour les grandes copropriétés, donc vous serez accompagné par un Maitre d’Œuvre, qui se chargera de l’étude technique, ainsi que d’un Assistant à Maitrise d’Ouvrage, qui se chargera de l’étude financière.

De l’aide pour financer les travaux

Il existe tout un panel d’aide à la rénovation énergétique destiné aux copropriétés. Vous retrouverez toutes les informations dans cet article

La nouveauté : expérimentation petite copropriété

Cette expérimentation permettrait aux petites copropriétés de bénéficier de MaPrimeRenov Copropriété si, à causes de contraintes techniques ou architecturales, elles ne peuvent pas atteindre un gain énergétique de 35%. Auquel cas, le gain énergétique minimum est abaissé à 15%

Une copropriété est éligible si :

  • Achevée depuis au moins 15 ans
  • Enregistrée au Registre National des Copropriétés
  • Entre 2 et 20 lots d’habitations
  • Minimum 65% de résidence principale
  • Située dans un périmètre concerné par un des dispositifs suivants : OPAH-RU, OPAH-CD, POPAC ou volet 3 du Pacte territorial. Nous contacter pour connaitre les emplacements exacts.

Pour pouvoir bénéficier de ce dispositif, la copropriété devra pouvoir justifier de l’impossibilité technique ou architecturale d’atteindre 35% de gain énergétique grâce aux travaux.


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