La PIE de l'Isère - Les informations sur l'énergie

Les copropriétaires envisagent bien souvent de se limiter à des travaux ponctuels qui peuvent être menés individuellement. Réalisés au cas par cas sur un seul élément du bâti, ces travaux s’avèrent malheureusement peu efficaces sur le plan énergétique. Ils peuvent même parfois conduire à des désordres du bâtiment et à un inconfort thermique (sensation de froid dans les communs, températures inégales dans les logements, "je chauffe mes voisins", etc.).

Par exemple, le remplacement des fenêtres existantes par des fenêtres plus isolantes, réalisé sans installer un système de ventilation efficace dans l’immeuble, pourrait engendrer des moisissures ou une mauvaise qualité de l’air intérieur des logements, faute d’une aération suffisante.

De même, changer son système de chauffage sans agir sur l’isolation du bâtiment ne conduit pas systématiquement à une diminution significative des factures de chauffage, les besoins restant inchangés.

La solution la plus efficace reste bien souvent la rénovation globale de l’immeuble, étalée si nécessaire sur plusieurs années afin de rendre l’investissement possible pour l’ensemble des copropriétaires. Cela implique d’avoir un plan cohérent pour rendre les travaux les plus efficaces possible. Par exemple, il n’est pas logique de changer d’abord la chaudière puis de réaliser des travaux d’isolation, car la chaudière sera alors surdimensionnée.

	Demande du permis de construire : avant le 1er juin 2001	Demande du permis de construire : après le 1er juin 2001
*49 lots ou moins**	DPE	DPE
*50 lots ou plus**	Audit énergétique	DPE

* : quelle que soit l’affectation des lots (logements, caves, garages, celliers, commerces, etc.).

Aide pour l'audit énergétique ou le DPE : un conseiller effectue une visite sur site et émet des conseils personnalisés (explications techniques et financières et vérification de l’intérêt de l’audit énergétique). Une note d’opportunité est ensuite rédigée afin de :

présenter un état des lieux qualitatif du bâtiment et un ratio des consommations énergétiques,
proposer des premières solutions d’amélioration énergétique par poste,
estimer l’intérêt de faire réaliser un audit énergétique et technique du bâtiment (réalisé ultérieurement par un bureau d’études technique spécialisé) au regard notamment de la complexité du bâtiment, des opportunités de travaux à court/moyen terme et du soutien de la démarche par la copropriété. S’ensuit un travail d’adaptation du cahier des charges ADEME au projet. Le conseiller peut ensuite aider à la consultation des bureaux d’études en émettant un avis neutre lors de l’analyse des offres puis effectuer une relecture de l’audit énergétique.

Tous les propriétaires privés de logements, quels qu’ils soient, peuvent faire appel à cette « plateforme locale d’accompagnement sur les questions de rénovation énergétique des logements », pour les soutenir, les conseiller et les accompagner dans leur projet, sur les plans technique, financier, réglementaire, organisationnel et administratif.

Pour les copropriétés, l'objectif de la campagne isolation Mur|Mur 2 est de faciliter la prise de décision d’une rénovation énergétique (c’est-à-dire le vote de travaux en assemblée générale des copropriétaires), grâce à :

un accompagnement technique et administratif (aide à la mobilisation des copropriétaires et à la prise de décision, souvent difficiles en copropriétés, et au montage des dossiers) ;
des aides financières substantielles selon les cas.

Le but poursuivi est de réduire significativement les besoins de chauffage des logements en diminuant de façon importante leurs déperditions grâce à une isolation performante des bâtiments.

Différents parcours de service sont proposés en fonction des situations, afin de tenir compte des contextes et des spécificités, notamment techniques, humaines et réglementaires qui leurs sont propres.